四川振兴新一代电子信息智慧产业园二期项目一标段施工/标段补遗文件01号和答疑文件 招标预告

四川振兴新一代电子信息智慧产业园二期项目一标段施工/标段

补遗文件01号

致各潜在投标人：

现就“四川振兴新一代电子信息智慧产业园二期项目一标段施工/标段”招标文件进行补遗，按招标文件规定，本补遗文件是招标文件的组成部分。

一、现将本项目招标文件第二章投标人须知-投标人须知前附表增加条款表中补充:“条款6”：

二、现将本项目招标文件第三章评标办法-2.2.3（2）项目经理任职资格与类似业绩中：

1、具有建筑工程类中级职称得1分，具有建筑工程类高级及以上职称得2分。本项满分为2分。2、2022 年1月1日以来每具有1个以项目经理（项目负责人）身份完成的单个合同建筑面积15万平方米及以上的房屋建筑工程施工业绩得1.5分。本项满分为1.5分。注：1、建筑工程类指土建工程/房屋建筑工程/工业与民用建筑工程/建筑工程/工程技术等相关专业。2、上述人员业绩可与企业资格要求中类似业绩重复。

变更为：

1、具有建筑工程类中级职称得1分，具有建筑工程类高级及以上职称得 2 分。本项满分为2分。2、2022 年1月1 日以来每具有1个以项目经理（项目负责人）身份完成的单个合同建筑面积15万平方米及以上的房屋建筑工程施工业绩得1.5分。本项满分为1.5分。注：1、建筑工程类指土建工程/房屋建筑工程/工业与民用建筑工程/建筑工程/工程技术等相关专业。2、上述人员业绩可与企业资格要求中类似业绩重复。3、业绩证明材料：竣工验收报告，项目经理业绩以竣工验收报告中载明的项目经理（项目负责人）为准，竣工验收报告无法体现项目经理（项目负责人）的，则投标人还需提供发包人出具的证明文件，投标人须将发包人盖章确认的证明材料扫描件放入投标文件中。

三、现将本项目招标文件第四章合同条款及格式-第三部分专用合同条款中：

履约担保金额：履约保证金＝暂定签约合同价扣除暂列金及暂估价的10%；

变更为：

履约担保金额：履约保证金=(中标价-暂列金额)的10%；

四、现将本项目的投标截止时间由2025年10月09日09时30分变更为2025年10月10日09时30分，投标保证金递交截止时间相应顺延。

五、招标文件其他内容不变。

                                                   招标人：成都振兴产业园实业有限公司

招标代理机构：四川省富盛工程项目管理有限公司

                                 2025年9月24日

四川振兴新一代电子信息智慧产业园二期项目一标段施工/标段

答疑文件

致潜在投标人：

现就“四川振兴新一代电子信息智慧产业园二期项目一标段施工/标段”招标文件进行答疑，按招标文件规定，本答疑文件是招标文件的组成部分。

提问一：1、招标清单中建筑与装饰工程分部分项清单"余方弃置”控制价综合单价为2.61元/m3，项目特征“1.废弃料品种：土石方以及不合格土、石、淤泥、流砂等；2.运距、堆场：场内运输、余土外弃、堆场投标人综合考虑；3.投标人在报价时应踏勘现场，了解工程所在地相关国家部门条例的管理或地方法规(特别是环保及城管执法部门)，施工中严格按照相关条例施工，做好降低扬尘及噪音的相关措施，道路运输车辆限时限行等因素造成降效，综合单价均不作调整；4.土方外运补贴费用、余方处置消纳费用包括在综合单价内；5.其他：满足当地政府对安全文明施工、建筑碴土清运管理等相关规定要求”。根据相关施工经验该项直接成本约为40元/m3，控制价综合单价远低于市场价，建议修正此综合单价。2、招标清单中建筑与装饰工程分部分项清单"楼梯滑动支座”控制价综合单价为7.53元/m，项目特征“1.楼梯滑动支座；2.做法详22G101-2中相关要求施工；3.其他：满足设计、施工及验收规范要求”。控制价综合单价远低于市场价，建议核实是否小数点数位存在问题，修正此综合单价。

回复：

1.项目二标段地块可临时堆放土方，待工程结束前或二标段启动前需将多余土方清运并恢复至原状地形。土方的堆放以及清运需满足当地相关主管部门要求。各潜在投标人可自行前往踏勘现场，根据项目特点以及自身情况进行测算后再进行投标报价。

2.投标人自行报价，综合考虑在投标报价中。

提问二：请明确一标段和二标段楼栋分别有哪些？

回复：一标段的楼栋为招标清单中的楼栋，剩余的为二标段楼栋。

提问三：问题1：建筑总平面图上有15、16、17、18#楼，但清单和其余建筑图未见，请明确该部分楼栋是否在此次施工范围。 问题2：若15、16、17、18#楼未在施工范围，是否可用作其余施工用途，如材料集中加工场地等。 问题3：该项目存在地下室，但未见基坑支护图纸。 问题4：26亩地块通往成龙大道的两个大门及两条道路，是否在此次的实施范围以内。 问题5：该项目是否有指定生活区和办公区域，周边未建设区域能否使用。 问题6：补充条款5中，提到发包人有权将项目的混凝土预制构件变更为现浇构件。是否需要在现阶段进行考虑。 问题7：该项目临电和临水接驳点是否明确位置。 问题8：经现场勘察，北侧26亩地块的靠近成龙大道侧为已建成的绿化带及跑道等设施，在施工过程中，是否可以从永久大门位置开设施工大门连接成龙大道。 9.根据招标文件 P375 页（二）主要人员简历表注第（3）条规定，资格条件和评标办法中有其他要求的应按要求提供相关证明材料扫描件，未要求的可不提供，且明确若要求项目经理业绩，则项目经理业绩以竣工验收报告中载明的项目经理为准。 问：针对项目经理业绩，是否需要提供全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）或四川省建筑市场监管公共服务平台网络公示截图？

回复：

问题1：该部分楼栋不在本次施工范围；

问题2：二标段启动前可用作其余施工用途，如招标人启动二标段建设，投标人需无条件将二标段恢复至原状；

问题3：暂无基坑支护图纸，后续根据地勘单位出具的基坑支护方案实施，费用按实计取；

问题4：在此次的实施范围以内；

问题5：该项目无指定生活区和办公区域，二标段地块在启动建设前可使用，如招标人启动二标段建设，投标人需无条件将二标段恢复至原状；

问题6：不需要在现阶段进行考虑；

问题7：项目红线边设置一台1250KVA的箱变，位于1#厂房南侧；成龙大道和经开南一路各提供一处临水接驳点。

问题8：投标人自行考虑施工大门位置；

问题9：见补遗文件01号。

提问四：问题6：补充条款5中提到：“发包人在取得主管部门同意的情况下，有权对项目的装配式钢筋混凝土预制构件变更为现浇构件。”。是否需要在现阶段进行考虑。

回复：不需要在现阶段进行考虑。

提问五：关于 “近年完成的类似项目” 需附材料的要求，其中明确应提供合同协议书扫描件及竣工验收报告扫描件。问“竣工验收证明材料”“竣工验收证明书” 与 “竣工验收报告” 是否具备同等效力，可作为替代材料提交？

回复：按招标文件要求执行。

提问六：关于“近年完成的类似项目” 需附材料的要求，其中明确应提供合同协议书扫描件及竣工验收报告扫描件。问“竣工验收证明材料”“竣工验收证明书” “竣工验收备案表”与“竣工验收报告”是否具备同等效力，可作为替代材料提交？

回复：按招标文件要求执行。

提问七：招标清单电梯工程中，分部分项清单中“电梯”的项目特征规定“包含电梯供货、安装、调试及试运行以及完成电梯安装到位所需的全部费用”，但PDF及控制价CJZ中电梯材料被列入“发包人提供材料和工程设备一览表”报表中。同时，招标文件及工程量清单总说明中均未提及电梯为甲供材料，请明确电梯由谁采购，若为投标人采购，投标清单电梯材料填写在“发包人提供材料和工程设备一览表”还是“承包人提供主要材料和工程设备一览表”？

回复：电梯工程由投标人采购，投标清单电梯材料填写在“承包人提供主要材料和工程设备一览表”中。

提问八：投标人须知中约定履约保证金的金额:履约保证金=(中标价-暂列金额)的10%。专用合同条款中约定履约担保金额:履约保证金=暂定签约合同价扣除暂列金及暂估价的 10%，两处约定不一致，请明确。

回复：见补遗文件01号。

提问九：1、招标文件“第三章 评标办法前附表”第2.2.3条“项目经理任职资格与类似业绩”中要求2022 年 1 月 1 日以来每具有 1 个以项目经理（项目负责人）身份完成的单个合同建筑面积 15 万平方米及以上的房屋建筑工程施工业绩得 1.5 分。第八章 投标文件格式“（三）近年（2022 年 01 月 01 日至投标截止时间）已完成的类似工程业绩表”下注：“近年完成的类似项目”应附：合同协议书扫描件；竣工验收报告扫描件；全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）或四川省建筑市场监管公共服务平台（以下简称“两平台”）网络公示截图。 请问项目经理业绩是否需要提供全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）或四川省建筑市场监管公共服务平台（以下简称“两平台”）网络公示截图，若需提供，请明确截图内容。 2、招标文件第八章 投标文件格式“（三）近年（2022 年 01 月 01 日至投标截止时间）已完成的类似工程业绩表”下注：“近年完成的类似项目”应附：合同协议书扫描件；竣工验收报告扫描件； 因全国地方差异的客观存在，部分地区（广西）以《建设工程质量竣工验收意见书》作为竣工证明，而广东等地则以《竣工联合验收意见书》作为竣工证明，另有地区为《竣工验收备案表》或《竣工验收证明书》，以上均符合国家强制性标准。根据《招标投标法实施条例》第32条，不得以“不合理条件限制投标人”，而地方性文件差异属于客观现实，强制要求特定格式可能构成排斥潜在投标人。请问：关于竣工验收证明材料，投标人提供通过四方验收签章的竣工验收证明材料（包括但不限于竣工验收意见书、竣工接收证书、竣工验收记录、竣工验收报告、竣工验收备案表、竣工验收证明书等）均符合要求？

回复：

问题1：见补遗文件01号；

问题2：按招标文件要求执行。

提问十：1、余方弃置清单招标控制价2.61元/m3，项目特征场内运输、余土外弃、堆场投标人综合考虑；土方外运补贴费用、余方处置消纳费用包括在综合单价内。单价远远低于市场价，对于土方清单编制说明里业主有权调配，不另行支付费用。 本工程业主是否有考虑利用本项目多余需弃置的土方？ 2、2#楼消防水工程F目1消防水箱 L*B*H=6.0*3.0*2.5m招标控制价单价 2016.56元/台，是否漏了主材费？

回复：

问题1：项目二标段地块可临时堆放土方，待工程结束前或二标段启动前需将多余土方清运并恢复至原状地形。土方的堆放以及清运需满足当地相关主管部门要求。各潜在投标人可自行前往踏勘现场，根据项目特点以及自身情况进行测算后再进行投标报价；

问题2：投标人自行报价，综合考虑在投标报价中。

提问十一：1、在P21投标人须知前附表增加条款表补充条款3中明确了1号楼需提前达到竣工交付标准，而电施总图中1号楼的10kv正式电进线包括了多栋楼栋，条款3中的时间节点是否要求高低压供电也要在该节点之前完成正式电转换？ 2、P18条款10.14中明确装配率要求≥60%，在P22投标人须知前附表增加条款表补充条款5明确发包人特定情况下可将预制构件改为现浇，若更改后不满足装配率要求，是否可行？ 3、P40章节2.1.4（2）投标报价详细评审中，对于单价遗漏的评审，第（2）条规定“单价遗漏项目的金额按照招标控制价相应项目的价格计算”，而第（3）条规定遗漏项目金额超过2%时否决投标，未超过2%时遗漏项目不计费，前后冲突，以哪一条为准？ 4、P165通用合同条款章节1.5与专用合同条款章节与P273专用合同条款章节1.5中合同文件的优先顺序不一致，是否调整一致，若不调整，是否以专用合同条款为准？ 5、隐蔽工程检查程序在通用合同条款P190和专用合同条款P285中检查延期要求时间不一致，且差别较大，是否需要调整？若不调整，以哪一个为准？ 6、招标文件中开工日期未明确，仅有总工期，需明确开工日期。 7、关于1#楼厂房提前投入使用后，需明确用水以及用电如何考虑，是否由施工单位提供水以及电保证厂房正常运行，或者提前接驳永久用电以及市政管网？ 8、投标文件是否需针对招标文件中合同文件附件8品牌表，对拟选用材料品牌说明？ 9、结施图中，结构设计说明章节9.钢筋混凝土结构构造（3）中要求混凝土最低强度等级为C25，是否单指主体结构，不包含垫层、刚性层、建筑装饰层等？ 10、未见钢筋率要求（投标阶段有钢筋率便于投标报价，可不提） 11、未见总坪物料图（便于投标报价，可不提）

回复：

问题1：投标人须知前附表增加条款3中的时间节点仅要求1#楼正式电通；

问题2：发包人在取得主管部门同意的情况下，有权对项目的装配式钢筋混凝土预制构件变更为现浇构件，投标人无需考虑装配率问题；

问题3：以招标文件为准；

问题4：以专用合同条款为准；

问题5：以专用合同条款为准；

问题6：开工日期以监理下发的开工令为准；

问题7：1#楼厂房投入使用后，水电均改为正式用水用电；

问题8：投标人根据自身情况自行填报；

问题9：单指结构受力构件，不包含垫层、刚性层、建筑装饰层等；

问题10：不提；

问题11：不提。

提问十二：1、未见基坑支护图纸，请明确是否提供？ 2、二标段现场搭设临建设施时是否可以使用一标段预留用地？ 3、是否指定临时用水用电接点，若指定，请予明确？4、对施工组织设计的字体、字号、字体颜色、行间距、段间距等格式要求是否不做规定，投标人自拟，请明确。 5、1#楼楼5的防滑地砖的规格图纸未明确，6、1#-22#保温不上人屋面中做法的局部轻质混凝土找坡，最薄处是多少未提及,7、1#楼6电梯基坑地面的坡度图纸未明确 8、22#楼电缆沟盖板型号规格请明确，图集上提示型号及规格由设计确定，沟底厚度与沟壁厚度请明确,9、门窗工程里，图纸未给型材系列，型材颜色，做氟碳还是粉末加不加金属粉，门窗型材的截面图请提供。

回复：

问题1：暂无基坑支护图纸，后续根据地勘单位出具的基坑支护方案实施，费用按实计取；

问题2：投标人自行考虑；

问题3：项目红线边设置一台1250KVA的箱变，位于1#厂房南侧；成龙大道和经开南一路各提供一处临水接驳点；

问题4：不做规定；

问题5：防滑地砖规格600×600×10；

问题6：屋面轻质混凝土最薄处20厚；

问题7：电梯基坑地面坡度2%；

问题8：电缆沟盖板规格800×800×16厚镀锌钢板，沟壁为240厚砖砌体砌筑，沟底为地下室底板；

问题9：根据节能计算，型材采用隔热金属型材，颜色深灰色，做氟碳喷涂，设计说明中9.17条限定了型材的壁厚、型材的系列和截面图需要厂家进行深化设计后明确。

提问十三：四、投标人须知前附表增加条款表-补充条款3中约定“项目开工后 180 日 历天完成 1 号楼土建施工，270日历天完成 1 号楼（含精装修工程） 及周边道路、管网等配套工程竣工验收”。由于项目招标文件中招标范围及工程量清单中均未包含精装修工程，上述关于工期的规定是否理解为精装修工程不在投标单位施工范围，投标文件工期计划无需考虑精装修工程，请予以明确。

回复：1#楼精装工程作为暂估价已列在招标清单中，投标文件工期需考虑精装修工程。

提问十四：10.清单暗沟做法参照12J003A4-5，但图集打开那页里面只有12J003A4-15？

回复：暗沟做法参照12J003A4-15。

提问十五：招标文件第八章 投标文件格式“（二）主要人员简历表”注：（3）资格条件和评标办法中有其他要求的应按要求提供相关证明材料扫描件，未要求的可不提供。若要求项目经理业绩，则项目经理业绩以竣工验收报告中载明的项目经理为准。由于部分地区竣工验收报告不体现项目经理姓名（例如昆明市竣工验收报告为昆明市住房和城乡建设局制式文件，不体现项目经理名字），请问提供竣工验收备案表或业主证明是否可行。

回复：见补遗文件01号。

提问十六：四川振兴新一代电子信息智慧产业园二期项目一标段施工招标文件清单问题如下： 1.清单消防水工程中的目031006015002清单项的消防水箱材料是否甲供？招标清单中的控制价2016.56元/台是否合理？ 2.招标控制价中，余方弃置清单项目特征描述综合单价包含土方外运补贴费用、余方处置消纳费用，而招标控制价为2.61元/m3价格是否合理？

回复：

问题1：投标人自行报价，综合考虑在投标报价中。

问题2：项目二标段地块可临时堆放土方，待工程结束前或二标段启动前需将多余土方清运并恢复至原状地形。土方的堆放以及清运需满足当地相关主管部门要求。各潜在投标人可自行前往踏勘现场，根据项目特点以及自身情况进行测算后再进行投标报价。

提问十七：1、招标文件中注明本项目划分为施工2个标段，本次招标为一标段施工。招标工程量清单中不包含172亩地块中15-18#楼施工内容。请问一标段是否包含26亩地块及172亩两个地块。请明确一标段具体范围。 2、招标文件第三章评标办法前附表2.2.3（2）项目经理任职资格与类似业绩中未对项目经理类似业绩所需提供的证明材料做出明确要求，是否参照第八章投标文件格式中“（三）近年（2022年01月01日至投标截止时间）已完成的类似工程业绩表”下方注中表明的“近年完成的类似项目”应附：合同协议书扫描件；竣工验收报告扫描件;全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)或四川省建筑市场监管公共服务平台(以下简称“两平台”)网络公示截图。截图内容至少包括“工程基本信息”和“竣工验收”环节信息，其中，“工程基本信息”环节包括“详细信息”和“参与单位及相关负责人”;“竣工验收”环节包括“竣工验收信息”和“竣工验收信息详情”，类似项目业绩时间以“竣工验收信息”上的“实际竣工验收时间”为准。“竣工验收信息”截图显示“暂无数据”的，提供“竣工验收备案信息”和“业绩技术指标”环节的“业绩技术指标详情”，类似项目业绩时间以“业绩技术指标详情”上的“工作结束时间”为准。上述截图无法体现招标文件要求的建设规模的，补充提供“两平台”“合同登记信息”环节截图信息，包括“合同登记信息”列表和“合同登记信息详情”，合同金额以“合同登记信息”上的“合同金额(万元)”为准。

回复：

问题1：：一标段的楼栋为招标清单中的楼栋，15-18#楼为二标段楼栋，一标段包含26亩地块及172亩地块中除15-18#楼以外的范围；

问题2：见补遗文件01号。

提问十八：四川振兴新一代电子信息智慧产业园二期项目一标段施工/标段疑问如下： 1、招标文件第二章投标人须知中第10.1条招标控制价中专业工程暂估价为59000000元，但在招标控制价文件中专业工程暂估价为64494670元，请业主核实。 2、本项目招标文件要求提供的业绩证明文件为竣工验收报告，但除四川省外，全国很多省份只具备竣工验收单或竣工验收备案证或其他相关竣工验收证明，存在地域性偏差；请问，是否业绩证明资料只需提供竣工验收证明材料即可？ 3、2.2.3(2)，项目管理机构评分标准，项目经理任职资格与类似业绩中对项目经理业绩要求：“2、2022 年 1 月 1 日以来每具有 1 个以项目经理（项目负责人）身份完成的单个合同建筑面积 15 万平方米及以上的房屋建筑工程施工业绩得 1.5 分。本项满分为1.5 分。”，请问15万平方米是否可以用除合同以外的其他证明材料予以证明？

回复：

问题1：专业工程暂估价不含税金额为59000000元，加上增值税以及附加税以后为64494670元；

问题2：按招标文件要求执行；

问题3：见补遗文件01号。

招标人：成都振兴产业园实业有限公司

招标代理机构：四川省富盛工程项目管理有限公司

                    2025年9月24日