黑龙江信通房地产开发有限公司溪岸艺墅地产代理营销服务项目（二次）招标公告 招标公告

1.招标条件

黑龙江信通房地产开发有限公司溪岸艺墅地产代理营销服务项目（二次）（以下简称“本项目”）招标人为黑龙江信通房地产开发有限公司，资金来源为企业自筹，已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.项目概况

2.1项目名称：黑龙江信通房地产开发有限公司溪岸艺墅地产代理营销服务项目（二次）。

2.2项目概况：溪岸艺墅项目总占地15万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率1.01，绿化率35%，园区内总规划329套住宅，两栋高层及四层裙房，包含10套商铺产品，50套办公产品，360套公寓产品及一栋19层住宅。现有库存房源包括精装修公寓产品、办公产品、商铺产品以及别墅产品。

2.3项目预算：120,000,000元。

2.4服务内容：根据招标人实际需求，组建专业营销团队提供地产代理营销服务。

2.5标段划分：本项目划分1个标段，即01标段。

2.6最高投标限价：①固定人工费用最高限价：40000元/月②佣金最高限价：销售回款总额的3.5%。

2.7服务期限：自合同签订之日起15个月。

2.8服务地点：黑龙江省哈尔滨市道里区兴江路2146号。

2.9安全目标：在服务过程中无人员伤亡。

3.投标人资格要求：

投标人须是中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照。且满足下列要求：

3.1与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，以及不同单位的高级管理人员之间存在交叉任职的，不得参加同一标段投标，否则相关投标均无效。

3.2投标人在经营活动中不得存在以下严重不良情形之一：

（1）被本项目所在地省级及以上相关主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加投标活动的。

（2）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、资质证书。

（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

（4）受到审计、财政、监察、税务、司法、证券监管、银行监管等有关部门查处且尚未解除从业限制状态。

（5）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单。

（6）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单。

（7）近三年（2022年8月1日至投标文件递交截止时间）投标人或其法定代表人有行贿犯罪记录（行贿犯罪记录以中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）上的查询结果为准）。

（8）在“黑龙江政企招采数字服务平台”（https://zc.hljsjtjt.com/）中被列入供应商信息→诚信/失信行为、企业黑名单的且处于处罚有效期内，不得参与本项目投标。

（9）违反法律法规或招标文件规定的其他情形。

3.3本项目不接受联合体参加投标活动，不允许分包。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加本项目的投标人，请登录“黑龙江政企招采数字服务平台”（以下简称“采购服务平台”）（https://zc.hljsjtjt.com/）按要求完成投标人注册并办理CA数字证书后在线支付招标文件费用并下载招标文件。下载时间为2025年8月8日0时00分至2025年8月14日0时00分（北京时间,下同）。

4.2招标文件每套售价500元人民币，售后不退。

4.3投标人仅限于为本单位支付平台使用费及招标文件费用。若存在任一投标人为多家投标人代缴上述费用的行为，根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第四十条“（二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜”视为投标人相互串通投标。同时，依据《黑龙江省交通投资集团有限公司投标人管理办法》中关于投标人失信行为的认定标准，此类行为被定性为采购活动中的串通投标或围标。涉及的投标人将在一年内禁止参加集团及权属企业实施的招标活动。

4.4数字证书可选择线上或线下办理方式，投标人应合理考虑邮寄时间（1-2个工作日），数字证书办理咨询电话：19846076680（李女士）。

4.5投标人仅限于为本单位缴纳CA数字证书，若出现任一投标人为多家投标人代缴CA数字证书费用的行为，涉及的所有投标人一年内禁止参加集团及权属企业实施的招标活动。

5.投标保证金

1.投标保证金的金额：20000元人民币/标段；

2.保证金递交截止时间：2025年8月18日8时30分。

3.投标保证金递交形式：投标保证金递交形式：网银转账、电汇形式；①投标人应当采取网上银行支付、手机银行支付或银行柜台转账的方式，将投标保证金从投标人的基本账户按时足额汇入系统随机生成的银行账户。②投标保证金的交纳账号由系统自动生成，每个项目所划分标段的账号均不相同。③为保证招投标活动完成后及时退还投标保证金，汇款前，投标人应按提示填写准确的汇款方信息（包括汇出行账号、地址、联系方式等）。④投标保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，其递交的投标文件将被视为无效。

6．投标文件的递交及相关事宜

投标文件递交截止时间：2025年8月18日9时00分。投标人应使用采购服务平台提供的“黑龙江交投投标文件制作工具”编制电子投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交。投标人应在招标文件规定的投标文件截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录采购服务平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标文件递交截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标人将不予受理。

7.投标文件开标间及地点

7.1投标文件开启时间：投标文件递交截止时间。

7.2投标文件开启地点：登录“采购服务平台”，进入“开标大厅”选择所投标段进行签到，并在开标期间实时在线关注招标人对投标文件的开标操作情况。

8.其他说明

本项目采用全流程电子招投标，通过采购服务平台（https://zc.hljsjtjt.com/）开展招投标活动，注册及操作等相关内容，请先查阅门户网站帮助中心《黑龙江交投集团电子招采交易平台投标人操作手册》，参与招标过程中遇到的平台问题可拨打技术支持电话。

9.发布公告的媒介

本项目公告同时在黑龙江政企招采数字服务平台（http://zc.hljsjtjt.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、黑龙江省公共资源交易网(https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/)、黑龙江阳光采购服务平台（https://hljygcg.ejy365.com/）上发布，其它网址转载无效。

10.受理异议的联系人和联系方式

招 标 人：黑龙江信通房地产开发有限公司

地    址：黑龙江省哈尔滨市道里区安化街22号2层1号

联 系 人：康先生

电    话：15545957666

招标代理机构：黑龙江省信诚工程招标有限公司

地      址：黑龙江省哈尔滨市松北区松北大道245号

联  系  人：杜先生

电    话：0451-88100152；0451-55337711

传    真：0451-88100150

11.监督部门及联系方式

监督部门：黑龙江交通发展股份有限公司风险防控部

电    话：0451-51155160