东岸华府EPC项目 招标预告

项目编号

E3708010374005926001

固定资产投资项目代码

2501-370871-04-01-250532

招标项目名称

东岸华府EPC项目

项目地点

济宁高新区崇文大道以北、凌云路以西

招标内容

东岸华府EPC项目含设计、施工等。

招标范围

按照国家有关规范、标准、工程所在地相关管理规定、招标人相关管理规定，使本工程达到竣工验收合格标准及满足招标人正常使用功能要求所需的全部设计、采购、施工、调试、验收、保修及配合手续办理、配合移交等全过程工程总承包（EPC）。包括但不限于：

1、设计范围包括：设计范围包含项目内的工程规划红线范围内所有单体、各种配套用房（配电室、燃气调压站、泵房及换热站、水池、门卫传达室、大门、围墙、垃圾站等）、车库（含人防），室外道路、管网（给水系统、排水系统、配电系统、室外消防、电信系统、热力系统等）及绿化景观、智能化等常规化设计、图纸审查等后续相关服务及涵盖上述设计范围内的总协调工作；包括但不限于：规划设计以及相关规划内容、施工图设计及其他相关专业工程设计及相关技术咨询顾问服务、涉及因园区开口问题或与市政衔接问题的红线外绿化及市政的设计。设计人员对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人应积极负责采取补救措施，损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金由双方商定且不超过设计费总额。

2、工程施工范围包括但不限于：工程施工与材料、设备采购、安装及调试、工程施工、验收、移交、备案和保修服务。从项目开工至项目竣工验收、备案、保修期间建设工程施工管理工作和各种建设手续的办理及协调工作（包含地方关系）。工程施工包含工程设计范围内建筑、结构、给排水、暖通、电气、建筑智能化、人防、监控系统、消防系统、室外附属、景观绿化、亮化、道路、综合管线、机电抗震设施、基坑围护、电梯、围墙、大门、标识、标线、市政管网（电力、电信、网络、通讯、热力、燃气、雨水排水、污水排水、自来水等施工至红线外并与外线对接）等规划红线范围内施工内容等。包括但不限于：清表、办公及生活用房等，临时道路（含与市政道路开口及恢复）、施工所涉及到的二次深化设计费用（包含但不仅限于支护降水设计、门窗深化设计等），以及与本工程有关的所有外部关系协调、环境清理、市容维护（包含大门外及围挡边线至道路边线的门前三包责任）、交通、噪音、民扰（扰民）调停处理、建筑垃圾清理外运及处理等相关工作。

招标项目规模

本项目规划建设用地面积25699.86㎡，总建筑面积为47912.64㎡，地上总建筑面积为28906.16㎡，地下总建筑面积为19006.48㎡。

资金来源及落实情况

自筹资金

批复（备案）总投资额

50000（万元）

招标控制价

（合同估算价）

32000（万元）

招标方式

   资格预审公开招标

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

1、具备独立法人资格；

2、具备①建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质（或工程设计综合甲级资质）和②建筑工程施工总承包叁级及以上资质。并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力；

3、项目负责人必须为建筑工程专业一级注册建造师（须在本单位注册）并同时具备建造师安全生产考核合格证书（B证）；拟派设计负责人必须为二级及以上注册建筑师（须在本单位注册）；

4、具备有效的营业执照和安全生产许可证；

5、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

6、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以投标截止日期“信用中国”记录的结果为准）（以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。）；

7、本工程是否接受联合体投标：是；

联合体牵头人是工程施工总承包 ，且联合体数量不得超过2家。

8、资格审查方式： 资格预审；

获取招标文件的时间

2025年8月14日—2025年8月22日00时00分

获取招标文件的方式

下载网址为济宁市公共资源交易公共服务平台（https://jnsggzy.cn/JiNing）

递交投标文件的截止时间

2025年8月26日09时30分

递交投标文件的方式

投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到建设工程招标投标电子运行管理系统。

是否采用电子招标投标

是

潜在投标人访问电子服务平台、电子交易平台的网址

济宁市公共资源交易公共服务平台：https://jnsggzy.cn/JiNing；

济宁市公共资源交易电子化交易平台：https://jyxt-jsgc2025.jnzbtb.cn:20000/

潜在投标人访问电子交易平台的网址的方法

各潜在投标人登录济宁市公共资源交易公共服务平台办理企业网上注册，办理数字证书（实体介质版或虚拟版）后，即可访问济宁市公共资源交易电子化交易平台。

招标人名称

济宁海达悦居置业有限公司

招标人地址

山东省济宁市高新区王因街道第十工业园4号厂房2楼202室

招标人联系人

张强

招标人联系电话

18853721888

代理机构名称

山东德海项目管理有限公司

招标代理机构地址

山东省济宁市任城区阜桥街道府河商务楼四楼416A

代理机构联系人

曹婷  高述波

招标代理机构联系电话

13153750622   15063762100

行政监督部门

济宁市住房和城乡建设局

行政监督部门联系电话

0537-3239831

异议提出与答复

异议事项

提出异议截止时间

提出渠道

答复期限

答复方式

投标人对招标文件有异议的

应当在投标截止时间10日前

通过济宁市公共资源交易系统提出

招标人应当自收到异议之日起3日内

通过济宁市公共资源交易系统作出答复

投标人对开标有异议的

应当在开标过程中

通过济宁市公共资源交易系统“建设工程不见面开标室”提出

即时

招标人应当在开标过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复

投标人对中标结果有异议的

应当在中标候选人公示期间

通过济宁市公共资源交易系统提出

招标人应当自收到异议之日起3日内

通过交易系统作出

答复

投标人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

异议联系人：张强        联系电话：18853721888

其他依法应当载明的内容

无

一、招标条件

本招标项目东岸华府EPC项目已由山东省投资项目在线审批监管平台以2501-370871-04-01-250532号批准建设，项目业主为济宁海达悦居置业有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为 100% ，招标人为济宁海达悦居置业有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特欢迎有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

二、项目概况与招标范围

1、项目编号：E3708010374005926001

2、工程名称：东岸华府EPC项目

3、标段划分：一个标段

4、工程概况：本项目规划建设用地面积25699.86㎡，总建筑面积为47912.64㎡，地上总建筑面积为28906.16㎡，地下总建筑面积为19006.48㎡，估算价约为：32000万元；

5、本次招标范围内计划工期：600日历天（含设计周期45日历天）

6、本项目质量目标：设计：符合国家和地方颁布的工程设计质量验收等标准和规范，达到合格等级标准。施工：符合国家相关验收规范合格标准；

7、招标人：济宁海达悦居置业有限公司

联系地址：山东省济宁市高新区王因街道第十工业园4号厂房2楼202室

联系人： 张强 

联系电话：18853721888

8、招标代理机构：山东德海项目管理有限公司

联系地址：山东省济宁市任城区阜桥街道府河商务楼四楼416A

联系人：曹婷  高述波

联系电话：13153750622  15063762100

三、申请人资格要求

1、具备独立法人资格；

2、具备①建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质（或工程设计综合甲级资质）和②建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力；

3、项目负责人必须为建筑工程专业一级注册建造师（须在本单位注册）并同时具备建造师安全生产考核合格证书（B证）；拟派设计负责人必须为二级及以上注册建筑师（须在本单位注册）；

4、具备有效的营业执照和安全生产许可证；

5、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

6、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以投标截止日期“信用中国”记录的结果为准）（以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。）；

7、本工程是否接受联合体投标：是；

联合体牵头人是工程施工总承包 ，且联合体数量不得超过2家。

8、资格审查方式： 资格预审；

三、获取招标文件的时间及方式

1、获取招标文件的时间：2025年8月14日—2025年8月22日00时00分

2、招标文件获取方式：下载网址济宁市公共资源交易公共服务平台（https://jnsggzy.cn/JiNing）

四、资格预审方法（招标人可以自行选择合格制或有限数量制）

有限数量制 ：通过资格预审的申请人数量为R，当通过详细审查的申请人为50家及以上时，R值取20；当通过详细审查的申请人为30家及以上不足50家的，R值取15；当通过详细审查的申请人为11家及以上不足30家的，R值取11；当通过详细审查的申请人不足11家的全部通过资格预审。

五、获取资格预审文件的时间及方式

1、获取资格预审文件的时间：

2、资格预审文件获取方式：下载网址为济宁市公共资源交易公共服务平台（https://jnsggzy.cn/JiNing）

六、发布公告的媒介

本次资格预审公告在中国招投标公共服务平台、山东省公共资源交易网、 济宁市公共资源交易公共服务平台（https://jnsggzy.cn/JiNing） 上发布。

七、关于异议

1、投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

2、投标人对开标有异议的，应当在开标过程中通过济宁市公共资源交易系统“建设工程不见面开标室”提出，招标人应当在开标过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复。

3、投标人对中标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

4、投标人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

5、联系人：张强      联系电话：18853721888

八、重要说明

各投标企业在投标前须办理企业网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易公共服务平台《建设工程类企业注册流程》（具体详见网站首页“企业注册流程”）。

招标文件一经在济宁市公共资源交易公共服务平台（https://jnsggzy.cn/JiNing）发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应随时关注项目信息并及时在济宁市公共资源交易网站下载电子版招标文件。否则所造成的一切后果由投标人自负。

请各投标人关注本公告下方的招标文件下载起止时间，在规定时间内及时下载招标文件。

                                                2025年8月14日