莆田市产城融合示范区（紫霄片区）综合开发项目答疑纪要[第(1)次答疑] 招标预告

莆田市产城融合示范区（紫霄片区）综合开发项目

答疑纪要及补充通知（一）

各投标人：

莆田市产城融合示范区（紫霄片区）综合开发项目（招标编号：E3503040301200198001），现就投标人对招标文件有关疑问的答复和招标文件的内容补充如下：

一、答疑纪要

1、招标文件P90页，主体工程设计和主体工程施工全部由独立投标人自行实施的，得1分。请问：主体工程设计和主体工程施工全部由独立投标人自行实施的，这里所指的独立投标人是指本项目中所有工作内容（指勘察、设计、施工及物业服务等）均由一家单位实施的，还是指联合体成员中，由一家联合体成员独立完成施工及设计任务的可获得加分？请问得1分是否需要提供资料，若是，请问提供什么资料证明？

答复：①主体工程设计和主体工程施工全部由独立投标人或联合体中一家单位实施的，得1分，具体按照本答疑纪要及补充通知（一）二、补充通知第1点执行；②投标人应提供招标文件要求的资格文件，以证明其符合合格投标人资格条件和具有履行合同的能力。若为联合体投标，联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体各方承担的职责。

2、招标文件P290页，3.（1）提供注册执业资格证书的，其所属单位以住房和城乡建设行政主管部门颁发的注册执业资格证书上所明确的聘用企业为准，专业（如有）以注册执业资格证书上所明确的专业类别为准。投标人应在投标文件中同时附上注册执业资格证书（应包括年审及变更等记录页（如有））、身份证原件扫描件。请问此处提及的“应包括年审及变更等记录页（如有）”提供的资料可否为注册人员“全国建筑市场监管公共服务平台”上的人员截图？

答复：若提供纸质注册证书，则应包括年审及变更等记录页；若提供电子注册证书，则应包括“全国建筑市场监管公共服务平台”上的人员执业注册信息截图（须体现证书变更记录）。

3、招标文件中“除另有说明外，本章格式文件中要求加盖单位公章处是指加盖单位的电子法定名称章（非业务专用章）、个人盖章处是指加盖对应人员的个人电子私章（非电子职务章），且所加盖的电子印章支持实时在线验章;盖投标人单位公章系指盖独立投标人或联合体牵头人电子法定名称章（非业务专用章），联合体投标需由法定代表人或委托代理人盖章处应盖联合体牵头人法定代表人或其委托代理人的个人电子私章（非电子职务章）。”请问：联合体协议可否采用联合体所有成员方线下盖鲜章后上传至投标制作软件中，再加盖牵头人公章及法人章？

答复：具体按照本答疑纪要及补充通知（一）二、补充通知第2点执行。

二、补充通知

1、招标文件第三章 评标办法（综合评估法）第一节 评标办法前附表2.2.4（5）工程总承包部分资信评分标准中的“设计施工一体化”评分因素修改为：“主体工程设计和主体工程施工全部由独立投标人或联合体中一家单位实施的，得1分；主体工程设计和主体工程施工由母公司和其全资子公司联合体实施的，或由同一母公司的全资子公司联合体实施的，得0.5分。本项满分1分。”

2、招标文件第二章 投标人须知第一节 投标人须知前附表第30项 签字或盖章特殊要求修改为：“除另有说明外，投标文件格式中要求加盖单位公章处是指加盖单位的电子法定名称章（非业务专用章）或可上传加盖单位公章后扫描件，个人盖章处是指加盖对应人员的个人电子私章（非电子职务章）或可上传对应人员签字或签章后扫描件，加盖的电子印章须支持实时在线验章；采用联合体投标的，若招标文件无格式注明要求加盖联合体成员各方单位公章时，则仅需加盖联合体牵头人单位公章；采用联合体投标的，要求联合体成员各方加盖单位公章和对应人员签字或签章的材料，可线下打印并加盖联合体成员各方单位公章和对应人员签字或签章后原件扫描上传。”

3、招标文件第二章 投标人须知第一节 投标人须知前附表第47项 需要补充的其他内容和第六章 发包人要求第二部分 发包人的其它要求四、物业管理服务要求中增加：“本项目按照以下物业服务费含税单价及约定签署《物业服务合同（商品住宅项目）》：（1）高层住宅：2.88元/月·m²；（2）别墅：4.5元/月·m²；（3）车位：80元/月·个；（4）空置费：80%（即八折）；（5）开办物资费用：不超过人民币15万元（中标人须提供采购清单，经招标人审核通过后，由招标人进行采购）；（6）前期人员储备费用：不超过人民币10万元（据实结算）。”

本答疑纪要及补充通知（一）内容若《招标文件》中有多处出现，则相应修改。答疑纪要及补充通知（一）作为本项目《招标文件》的组成部分，与《招标文件》有不同之处的以本答疑纪要及补充通知（一）为准。本答疑纪要及补充通知（一）同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、莆田市公共资源交易中心网（http：//ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn）上发布，请投标人自行查阅、下载。

特此通知！

招标人：莆田市荔城区荔隆置业有限公司

招标代理：福建省闽招咨询管理有限公司

2025年8月15日