【正常公告】城建宸园商住小区（一期）-施工预审公告 招标预告

新疆创合项目管理有限公司根据 乌鲁木齐国经房地产开发有限公司委托，对城建宸园商住小区（一期）现进行公开招标，特邀请有意向且符合条件的潜在申请人提交资格预审申请。

一、项目概况与招标范围

1、招标单位：乌鲁木齐国经房地产开发有限公司

2、招标项目编号：65010424110800585002

3、招标项目名称：城建宸园商住小区（一期）

4、项目类别：房屋建筑工程

5、项目类型：施工

6、资格审查方式： 资格预审

7、资金来源：企业自筹

8、招标内容与范围及招标方案说明：招标内容：总建筑面积192997.25平方米。新建住宅楼、商业、地下车库、保障房、社区用房及其配套附属设施。 招标范围：本工程全套施工图纸及工程量清单范围内的全部工作内容（包括招标文件、设计变更、答疑及招标文件补充等内容）。

二、标段信息

第1标段

(1)、标段编号：65010424110800585002001

(2)、标段名称：城建宸园商住小区（一期）-施工

(3)、是否允许联合体：否

(4)、标段合同估算价：73150.0万元

(5)、保证金：500000.0元

(6)、标段(包)内容：招标内容：总建筑面积192997.25平方米。新建住宅楼、商业、地下车库、保障房、社区用房及其配套附属设施；其中1#住宅楼：剪力墙结构，地上26层，建筑面积10930.97平方米，高度78.75米；2#住宅楼：剪力墙结构，地上17层，建筑面积4534.15平方米，高度51.75米；3#住宅楼：剪力墙结构，地上33层，建筑面积15418.92平方米，高度99.75米；4#住宅楼：剪力墙结构，地上17层，建筑面积4534.15平方米，高度51.75米；5#住宅楼：剪力墙结构，地上33层，建筑面积13960.19平方米，高度99.75米；6#住宅楼：剪力墙结构，地上32层，建筑面积14861.48平方米，高度96.75米；7#住宅楼：剪力墙结构，地上16层，建筑面积4467.27平方米，高度48.75米；8#住宅楼：剪力墙结构，地上17层，建筑4715.88平方米，高度51.75米；9#住宅楼：剪力墙结构，地上33层，建筑面积15339.12平方米，高度99.75米；10#住宅楼：剪力墙结构，地上33层，建筑面积15343.48平方米，高度99.75米；11#住宅楼：剪力墙结构，地上17层，建筑面积6005.13平方米，高度54.30米；12#住宅楼：剪力墙结构，地上22层，建筑面积10870.69平方米，高度66.75米；13#住宅楼：剪力墙结构，地上17层，建筑面积4715.88平方米，高度51.75米；14#住宅楼：剪力墙结构，地上17层，建筑面积4715.88平方米，高度51.75米；15#住宅楼：剪力墙结构，地上20层，建筑面积9882.05平方米，高度60.75米；16#住宅楼：剪力墙结构，地上17层，建筑面积6022.86平方米，高度54.30米；S1#商业：框架结构，地上1层，建筑面积391.80平方米，高度6.75米；S2#商业配套：框架结构，地上2层，建筑面积905.19平方米，高度12.15米；S3#商业：框架结构，地上1层，建筑面积557.05平方米，高度6.75米；S4#配套：框架结构，地上2层，建筑面积911.60平方米，高度9.15米；非人防地下车库：框架结构，地下1层，建筑面积31069.89平方米，高度3.9米；人防车库：框架结构，地下1层，建筑面积12843.62平方米，高度3.9米。

(7)、标段工程规模：192997.25平米

(8)、投标人资格条件：1、申请人必须是中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业；申请人须具备有效的资质证书且具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质；2、申请人须具备有效的安全生产许可证；3、财务要求：申请人须提供（2022年度、2023年度、2024年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（新成立公司如不能完整提供三年财务审计报告，需提供现有的财务审计报告并附情况说明加盖投标人公章），包括资产负债表、现金流量表、损益表和财务情况说明书等资料；4、申请人业绩要求：近三年（2022年1月1日-至今，以竣工验收表日期为准）完成的建筑工程施工业绩不少于2项（类似业绩是指：单项施工合同额达到35000万元（含）及以上的建筑施工业绩）（须提供中标通知书、施工合同、竣工验收表或竣工验收单或竣工验收报告）；5、项目负责人资格要求：申请人拟派项目负责人须具备壹级注册建造师(建筑工程专业)，具有有效的安全生产考核合格证书（B类），本单位注册（本工程不接受临时注册建造师）；所报项目负责人必须为在乌鲁木齐市公共资源交易网（http://zwfw.wlmq.gov.cn/ggzy/）信息登记并通过验证的人员，且该项目负责人现阶段没有担任任何在施建设工程项目的负责人；6、其他说明:（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。7、本项目不接受联合体投标。

    1、对投标企业资质最低要求(投标企业满足以下条件之一即可)：

    第1项要求：

    (1)施工总承包·建筑工程·建筑工程一级

    2、对专业人员资质最低要求(投标企业专业人员满足以下条件之一即可)：

    第1项要求：

    (1)注册一级建造师·房屋建筑工程

三、资格预审文件获取方式及时间

1、资格预审文件获取方式：请到乌鲁木齐市公共资源交易中心电子交易平台http://49.119.97.2:8090/TPBidder资审文件领取菜单领取资审文件

2、资格预审文件获取时间： 2025年08月16日起至2025年08月26日 10:30止

四、资格预审申请文件递交方式及时间

1、资格预审申请文件递交方法：网上递交

2、资格预审申请文件递交截止时间：2025年08月26日 10:30（北京时间）

3、资格预审申请文件递交地点：乌鲁木齐市公共资源交易网网上递交（http://zwfw.wlmq.gov.cn/ggzy/）

五、联系方式：

1、招标人联系方式

招标人： 乌鲁木齐国经房地产开发有限公司

联系人： 韩煜

电话：18129421501

2、招标代理联系方式

招标代理： 新疆创合项目管理有限公司

代理机构联系人： 吴丹

电话： 15199088583

3、监督部门联系方式

监督部门： 乌鲁木齐高新技术产业开发区（乌鲁木齐市新市区）建设局

电话： 0991-3678606