2025年同兴镇富民强村(厂房)建设项目

招标公告

1. 招标条件

本招标项目2025年同兴镇富民强村(厂房)建设项目（项目名称）已由  灌云县发展改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 灌发改投资〔2025〕55号、灌发改投资〔2025〕91号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 灌云县同兴镇马沟村民委员会 ，建设资金来自 财政资金，已落实（资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 2025年同兴镇富民强村(厂房)建设项目工程施工 （标段）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：灌云县同兴镇马沟村三组；

2.1.2建设规模：项目占地面积7895平方米，厂房总建筑面积5138平方米。

2.1.3最高投标限价： 7880812.39元，最高投标限价已经过财政部门评审，请投标人合理报价，投标报价高于最高投标限价的作无效标处理。

2.1.4工期要求：  120 日历天，计划开工日期： 2025年9月30日 （具体开工日期以招标人书面通知为准）；竣工日期： 2026年1月28日 。           

2.1.5工程质量要求： 合格 ；

2.1.6 标段划分：本项目共分为一个标段。

2.2招标范围：项目建设地点位于灌云县同兴镇马沟村三组。主要建筑高度11.3米的单层钢架结构丁类厂房及配套设施。建设内容包含土建、装饰装修、电气、给排水、电及消防工程，配套建设厂区道路、停车场、绿化等相关设施，具体详见工程量清单。

3. 投标人资格要求

本招标项目执行苏建规字[2017]1号文有关资格审查条件的规定。资格审查采用资格后审。

3.1投标人须具备 建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并取得企业安全生产许可证(在有效期内)（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备 建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证B类证（资格）。且必须满足下列条件：

（1）拟派项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）拟派项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

（3） 投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，提供由投标人为其缴纳 2025年2月－2025年7月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料（高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供社会保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，已退休仍在执业有效期内的可提供退休证明及聘用合同）。本工程投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程（含开标、异议投诉等）。  

（4）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

□投标人   ?项目负责人承担过类似工程：

类似工程认定标准：

自2022年01月01日至今（以竣工/完工验收报告为准），投标人拟派项目负责人承担过单项合同额600万元及以上的类似业绩。

注：项目负责人类似工程业绩不是投标人承担的项目，不作为项目负责人类似工程业绩；

（1）上述类似业绩的认定以提供的中标通知书（或直接发包证明）、施工合同、竣（交）工验收证明为准 ，缺一不可 。竣（交）工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施  工单位共同盖章，否则不予认可；

（2）提供的类似业绩证明材料必须能清晰的表明投标人名称、工程内容、合同金额、竣工验收时间等需要明示的内容，若提供的证明材料没有明确 、缺项 、含糊不清的造成无法确定的或不能明示相关信息， 则需同时提供建设单位书面证明文件并加盖建设单位公章，否则不予认可；

（3）类似业绩指新建或扩建工业建筑工程施工业绩。

（4）工程造价以施工合同为准，时间以竣工验收证明上的验收时间为准；

3.4投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者互相控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的；

3.5 本工程不接受联合体投标。

3.6 符合法律、法规规定的其他条件：

a.本工程招标工作遵照苏建建管〔2013〕508号文、苏建招函〔2015〕16号文、苏建规字〔2017〕1号、连建发〔2021〕338号、连建发〔2021〕336号执行。投标企业及项目负责人未被建设行政主管部门限制在招标项目所在地投标、项目负责人无在建工程、绝不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。（格式详见“投标人承诺书”）

投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录，由投标人自行承诺。（格式详见“投标人承诺书”）

b.本工程执行苏信用办〔2018〕23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn和“信用江苏www.jscredit.gov.cn”公布为准，不同网站公布的失信被执行人信息存在差异的，以“信用中国”公布的信息为准。惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

c.本工程招标工作执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目负责人，且未解禁的不得参加本次投标。

d.本工程执行苏建建管〔2017〕236号文、苏建建管〔2016〕214号、苏建函建管〔2022〕387号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目负责人外，其他现场人员不再要求明确；施工合同归集（配备）时，项目负责人随招投标系统自动导入施工合同归集（配备）系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或归集（配备））的人员库中勾选后自动生成。（重要提醒：投标人请慎重考虑项目部门关键岗位人员的安排，确保施工合同按时归集（配备），否则产生的后果自行承担）。

e.本工程执行江苏省住房和城乡建设厅公告〔2018〕6号、苏建招办〔2022〕2号规定。投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态的。投标人的建筑业企业资质动态监管结果由招标人在投标文件递交截止时间当日登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”进行查询获取。

注：投标人应承诺贯穿工程整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。投标人标中、标后被发现存在挂靠行为，将被取消投标或中标（候选人）资格、投标保证金不予退还、履约保证金不予退还、合同解除及清除出场，一切损失自行承担。

出借（挂靠）资质行为认定依据《住房和城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法的通知》（建市规〔2019〕1号）等文件涉及“违法转包、分包、挂靠”等条款精神。

4.招标文件获取开始

4.1 招标文件的获取时间为：2025年9月5日至2025年9月12日；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网。

5. 投标截止时间

5.1、投标文件上传的截止时间为2025年9月26日10时00分。

注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）。

特别提醒：本工程须在2025年9月26日10时00分完成不见面开标程序。各投标单位在报名前应慎重考虑并确保在招标文件规定的时间完成投标文件。

6. 资格审查

有效的：

（1）营业执照；

（2）企业资质证书；

（3）企业安全生产许可证；

（4）企业开户许可证（或基本存款账户信息材料）；

（5）项目负责人注册证书、安全生产考核合格证（B类）；

（6）项目负责人的社会保险连续缴纳证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位连续缴纳社会保险时间为2025年02月至2025年07月，如是退休人员仍在执业有效期内的，应提供相关退休证明及返聘合同）；

（7）法人授权委托书、授权代理人身份证（授权代理人必须是投标项目负责人）；

（8）投标人拟派项目负责人类似业绩；

（9）投标人承诺书（详见投标文件格式）。

注：本工程采用资格后审，对投标申请人资格的审查将依据：资格审查应提供的资料中第1～6项以企业诚信系统中获取至投标文件中的原件彩色扫描件为准；资格审查应提供的资料中7～8项以原件的彩色扫描件使用投标文件制作工具生成的投标文件上传为准。

所有投标人务必完善企业诚信库资料，将体现证件有效期、基本信息及变更等相关内容清晰完整上传。如果因上传的原件彩色扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认等都将视为资格审查不合格。

7. 评标方法：

7.1 评标入围

7.1.1评标入围合格条件

投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：

（1）至投标截止时间止，未按招标文件要求提供投标保证金；

（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

（3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

（4）投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的。

 7.1.2 评标入围方法

依据苏建招办【2017】7号文，符合评标入围条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人，当进入评标入围环节的投标人超过20（含20家）家时，采用以下两种评标入围方式，开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中通过交易中心现场的摇号机随机抽取以下两种方式中的其中一种方法。 

本次招标评标入围方法：

方法二：低价排序法。

先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量*G1(G1值为10%、15%、20%、25%、30%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量*G2(G2值为10%、15%、20%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中通过交易中心现场的摇号机随机抽取确定；再按报价由低到高取15家投标人进入后续评标程序。排序第15位存在两个及以上报价并列相同的，同时入围；不足15家时，按实际数量计取。

方法三：均值入围法。

先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量*G1(G1值为10%、15%、20%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量*G2(G2值为10%、15%、20%、25%、30%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中通过交易中心现场的摇号机随机抽取确定，计算剩余投标人的报价平均值，取平均值及以上7家和平均值以下8家投标人进入后续评标程序，不足15家时，按实际数量计取。

评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量（含G1、G2去除的数量）计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。

注：本次招标执行苏建招办【2017】7号文及苏建招办【2019】2号文：当出现招投标当事人的质疑、投诉以及评委评审和计算存在错误情形的，评标入围结果不重新确定。

2、评标标准

（一）投标报价（88分）

根据苏建规字[2017]1号精神，以及省招标办关于印发《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标入围、报价评审和预选招标规则》的通知（苏建招办[2017]7 号）文件、苏建招办[2019]2号文规定：招标人可以选择方法五(ABC合成法)作为基准价的计算方法， 也可以在方法一至方法四中任选不少于两种计算方法在开标时通过摇号机进行抽取（本工程选用方法一和方法二）。方法一或方法二抽取方法为：由招标单位法人或授权委托人（需携带授权委托书及授权委托代理人身份证）在不见面交易系统视频直播中通过摇号机进行抽取。

  评标基准价的计算：

方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A【当有效投标文件≥7 家时，去掉最高和最低 20%(四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留)后进行平均；当有效投标文件 4-6 家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件﹤4 家时，则次低报价作为投标平均价A】。

评标基准价=A×K，K 值在开标时由招标人的法定代表人或授权委托人（需携带授权委托书及授权委托代理人身份证）在不见面交易系统视频直播中通过摇号机进行抽取,K值的取值范围为：95%、96%、97%、98%。

方法二： 以有效投标文件的评标价算术平均值为A[当有效投标文件≥7 家时，去掉最高和最低（四舍五入取整）后进行平均； 当有效投标文件4-6 家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除） 后进行算术平均； 当有效 投标文件 ﹤4家时，则次低报价作为投标平均价A]，最高投标限价为 B，则 ：评标基准价=A × K1 ×Ql+B × K2 ×Q2 ，Q2=l-Ql ，K2=95%（K2的取值范围 , 建筑工程为90%～ 100% ， 装饰 、 安装为88%～ 100% ， 市政工程为86%~ 100%， 园林绿化工程为84%～100%，其他工程88%～100%）。

Q1取值范围为：65%、70%、75%、80%、85%；

K1取值范围为：95%、96%、97%、98%；

K2=90%

Q1、K1值在开标时由招标人代表通过不见面交易系统视频直播抽签随 机确定。

1、除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

2、本次招标执行苏建招办[2017]7 号文、苏建招办[2019]2 号文：评标价等于评标基准价的得 满分，评标价相对评标基准价每低 1%的所扣分值不少于 0.6 分，每高 1%的所扣分值为负偏离扣分的1.5 倍，偏离不足 1%的，按照插入法计算得分；

（二）施工组织设计（10 分）

（1）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分1分；

（2）施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置2分；

（3）施工进度计划和各阶段进度的保证措施2分；

（4）劳动力、机械设备和材料投入计划2分；

（5）关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案2分；

（6）新技术、新产品、新工艺、新材料应用1分。

说明：

（1）投标文件的施工组织设计得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。

（2）本工程技术标采用暗标制，技术标暗标编制说明：

（1）施工组织设计应根据招标文件要求，内容、文字均不得出现彩色、标设图形；不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。

（2）施工组织设计内容、文字均不得出现彩色；不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。

（3）投标人必须按上述暗标要求将施工组织设计上传至投标制作工具的“技术标”模块中，不得上传至投标文件其他模块中。

（三）业绩（2分） 

1.自2022年1月1日至今，投标人承担过单项合同600万元及以上的类似业绩，每提供一个得1分，本项最高得1分。

2.自2022年1月1 日至今，投标人拟派项目负责人承担过单项工程造价在600万元及以上的类似业绩；每提供一个得1分，本项最高得1分。

注：① 上述类似业绩的认定以提供的中标通知书（招标项目提供）、施工合同、竣（交）工验收证明为准，缺一不可 。竣（交）工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章，否则不予认可；

②项目负责人业绩不是投标人承担的工程项目，不作为项目负责人类似项目业绩认定；

③提供的类似业绩证明材料必须能清晰的表明投标人名称、工程内容、项目负责人姓名、合同金额、竣工验收时间等需要明示的内容, 若提供的证明材料没有明确、缺项、含糊不清的造成无法确定的或不能明示相关信息，则需同时提供建设单位书面证明文件并加盖建设单位公章，否则不予认可；

④工程造价以施工合同为准， 时间以竣工验收证明上的验收时间为准；

⑤ 项目负责人业绩与投标人业绩不重复计取 ，资格审查业绩与评分项业绩不重复计取；

⑥类似业绩指新建或扩建工业建筑工程施工业绩。

⑦类似业绩相关证明资料以投标文件制作工具生成投标文件中链接至企业诚信库获取到的原件彩色扫描件内容为准，否则不得分。

（四）综合汇总

投标人的最终得分为各项汇总得分，评标委员会提交书面评标报告,按得分由高到低排序,推荐前三名为中标侯选人。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 江苏省建设工程招标网、 连云港市公共资源交易网 上发布。

9. 联系方式

招标人： 灌云县同兴镇马沟村民委员会 招标代理机构：连云港新宏项目管理有限公司

地址：   灌云县同兴镇               地址：连云港市海州区东盛阳光大厦B座3505室

邮编：   222200                    邮编：222200                          .                      

联系人： 丁先生                    联系人：范工                          .                           

电话：  18352127615                电话：0518-81162007                   .            

传真：         /                   传真：    /                           .              

电子邮件：          /              电子邮件：                            .   

 

 

 

特别提醒：

1.本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。中标单位在领取中标通知书时需提供5份完整投标文件，其中正本一份副本四份。提供的书面投标文件为上传的电子版投标文件打印胶装生成，加盖法人公章，法定代表人（或授权委托人）签字或盖章。

2.投标截止时间前完成网上投标文件上传。

3.电子标书制作：投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。

联系方式如下：

公司名称	联系人	联系电话
中国金融认证中心 （CFCA）	连云港孙丽丽 连云港耿立珍 客服电话	18005133017(微信同号) 17751872787(微信同号) 4001662366
江苏省国信数字科技有限公 司（国信 CA）	周梦雪 魏飞 客服电话	15298603303 18261319191 4000251010
广联达	郑磊	13812332568
	刘书丹	18651253807
国泰新点	黄桂松 朱家旺 张海南	4009980000 0518-85861319
江苏翔晟	徐小波	13585204543
	杭云飞	13851527446

 

 

注：本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中 投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要 求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。