点军区五龙路与医院路交会处西侧居住项目(五龙路适老化住房项目)施工的澄清文件 招标预告

各投标人：

根据点军区五龙路与医院路交会处西侧居住项目(五龙路适老化住房项目)施工招标文件相关规定，现对招标文件有关内容进行澄清与修改，具体澄清与修改内容如下：

一、投标人提问部分：

1、招标文件目前仅有计划工期780日历天，未见计划开工日期和计划竣工日期，且在第七章技术标准和要求未见相关工期说明，能否提供计划开工日期和计划竣工日期，另对于区段工期是否有要求。

答：开工时间以甲方下达开工令日期为准，工期780日历天，区段工期请自行考虑。

2、技术暗标要求中对正文、图表等进行了明确，对施工组织设计封面、目录、页眉、页脚、页码未进行说明，是否需要封面、目录、页眉、页脚、页码，若需要封面、目录、页码，是否有字体和字号要求。

答：技术标暗标要求在招标文件第二章“投标人须知正文部分”第3.7.4条已明确，按招标文件执行。

3、工程量清单中地基处理与边坡支护工程含5232m锚杆，未见基坑支护相关图纸，能否提供基坑支护图纸。

答：以答疑时上传的图纸为准。

4、招标文件中未明确临建相关情况，是否可提供临建布置区域。

答：现场可设置办公区，不得设置生活区。办公区设置需自行考虑其费用已包含在投标报价中。

5、是否可提供临水、临电接驳情况。

答：临水、临电均在场地周边可就近接入。

6、未见地勘报告，是否可提供地勘报告。

答：以答疑时上传资料为准。

7、付款若采用银行承兑汇票或融资贷款，相应资金利息是否由业主补贴？

答：不予补贴。

8、安全、质量、工期违约金均为合同价的10%，且可叠加，违约金过高。建议单项违约金不超过3%，总上限不超过10%。

答：按招标文件执行。

9、4#、5#、6#楼建筑装饰工程清单中，“预制叠合板”项目特征描述“3、砂浆强度等级：GCM灌浆料(另计)”，未见灌浆料单独立列项，请问是否漏项？

答：以此次答疑上传的工程量清单内容为准。

10、本项目所用材料有无品牌要求？如有，请提供品牌表。

答：本项目材料无品牌要求，各投标人按中高档次考虑。

11、临水临电接驳现场是否需要临时变压器？是否需单独列项？

答：无需临时变压器。

12、招标文件P7页1.3.8中说明“本项目不属于《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财政库[2020]46号）及其相关配套文件规定的适用范围）”。招标文件P7页1.11中说明“接受合同分包......本项目中适宜由中小企业提供专业承包、劳务分包的，承包人应预留该部分采购项目预算总额的 50%以上专门面向中小企业采购，承包人自身属于中小企业的除外。"请问：（1）本项目是否允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包，但对投标人的报价得分不予加分？请明确；（2）是否需要提供相应证明资料？

答：（1）本项目不属于《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财政库[2020]46号）及其相关配套文件规定的适用范围）,投标人的报价得分不予加分。是否面向小微企业分包由投标人自行考虑。（2）无需提供相应证明资料。

13、投标函附录中“工期”处对应合同条款号7，合同中第7款未明确约定具体工期，请问投标函附录“工期”的备注处是否填写“780日历天”即可？

答：是。

14、投标函附录“安全文明施工违约金额”的约定内容，对应合同条款号第6.1条。招标文件第118页，第6.1条中约定“安全生产施工达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011)合格标准，杜绝发生较大及以上安全事故。因承包人原因致使工程安全达不到规定的合格标准，发生重大安全事故，承包人须向发包人支付合同总价款 10%的违约金，并承担安全事故由此引起的一切行政处罚及赔偿。”请明确投标函附录中“安全文明施工违约金额”处是否填写“合同总价款 10%”即可？

答：是。

15、投标函附录“质量违约金”的约定内容，对应合同条款号第5.1.1条，请明确投标函附录中“质量违约金”处是否填写“合同总价款 10%”即可？

答：是。

16、投标函附录“预付款额度”的约定内容，对应合同条款号第12.2.1条，请明确是否填写“合同总价款 10%”即可？

答：应填写合同总价款（扣除专业工程暂估价和暂列金）*10%。

17、投标函附录“预付款保函金额”的约定内容，对应合同条款号第12.2.2条，请明确是否填写“同预付款金额”即可？

答：应填写合同总价款（扣除专业工程暂估价和暂列金）*10%。

18、投标文件格式 “四、拟分包计划表（适用于非政府采购工程）”备注说明“非招标文件要求用于评审的，本表内容不作为评审要求。”请明确此表是否不作为评审要求，投标人可填可不填？

答：此表不作为评审要求，是否填写由投标人自行考虑。

19、招标文件P111页承包人义务的第11条“由施工单位自行委托的专业分包，不计取总承包服务费和配合费。”此处的“由施工单位自行委托的专业分包”是否指的是招标清单中专业工程暂估价的分包内容（如下图）？请明确。

答：不是，具体以本次答疑时发布的招标文件为准。

20、招标图纸缺少建筑装修做法明细一览表，请补充。

答：以答疑时上传的图纸为准。

21、招标清单中，楼面-8的项目特征描述做法与项目名称不一致，是否存在做法漏项？请明确。

答：以此次答疑上传的工程量清单内容为准。

22、招标清单-地下室内墙7的项目特征描述“毛坯分界线，以上仅作参考，详精装修、医疗专项设计”，由于精装修属于专业工程暂估价，那么“序号1至5的抹灰及防霉涂料做法”是否需要在本项清单中考虑？请明确。

答：以此次答疑上传的工程量清单内容为准。

23、“单项工程招标控制价汇总表”中人工费、材料费、机械费、设备费、主材费是否要求在投标报价中不高于控制价金额及不低于控制价的80%？

答：人工费、材料费、机械费、设备费、主材费由投标人结合企业自身情况自行考虑，合理报价。

24、招标文件第三章评标办法中，打分点“施工进度计划和各阶段进度及保证措”是否为“施工进度计划和各阶段进度及保证措施”

答：是。

25、请提供本工程地勘报告及基坑支护图纸。

答：以答疑时上传的图纸为准。

26、总图及建筑图中，3#楼北侧区域存在地下车库进出坡道，对应的结构图中未考虑坡道开口等内容，请在对应结构图中补充坡道图纸。

答：机动车坡道为人防区，图纸详见人防专业设计文件。

27、请提供临水、临电接驳点位置及参数。

答：临水、临电均在场地周边可就近接入。

28、因红线内场地有限，红线内不具备布置临建条件，请业主明确场外是否有可供协调的场地布置临建办公区及生活区？项目北侧红线外至市政道路五龙路间的城市防护绿地施工期间是否可使用？

答：现场可设置办公区，不得设置生活区。生活区设置需自行考虑其费用已包含在投标报价中。其他场地使用需自行协调。

29、业主对临建办公区及生活区是否有相关要求，若有，请明确。

答：现场可设置办公区，不得设置生活区。生活区设置需自行考虑其费用已包含在投标报价中。

30、工程量清单暂列金额和XML软件暂列金额不一致，请招标人明确以哪个为准？

答：以此次答疑上传的工程量清单内容为准。

31、未见招标控制价，答疑回复时能否提供控制价及其明细？

答：以此次答疑发布的招标控制价内容为准。

二、本项目招标文件“第四章”合同专用条款12.2.1预付款的支付现修改为预付款支付比例或金额：签约合同价（扣除专业工程暂估价和暂列金）的10% 。

三、本项目招标控制价为人民币大写：壹亿玖仟玖佰壹拾叁万壹仟伍佰零柒元陆角柒分（小写：199131507.67元）。投标人请在“工程建设-招标控制价文件领取”环节自行下载本项目的招标控制价文件。

四、本项目开标时间（投标截止时间）变更为：2025年9月17日上午10：00分，开标地点不变。

五、本项目招标文件、工程量清单、图纸以本次答疑发放的为准，请各投标人按时下载并严格按照此次答疑文件制作投标文件。

六、本答疑文件与招标文件具有同等法律效力，答疑文件与招标文件表述不一致之处，以答疑文件为准。 

招 标 人：宜昌市宜居适老化住房建设有限公司

地    址：宜昌市伍家岗区沿江大道162号

联 系 人：周荣

联系电话：18671716772

招标代理机构：湖北兴焱工程咨询有限公司

地    址：宜昌市中南路35号兴发广场A座写字楼5楼

联 系 人：高开华、康昌

联系电话：0717-6485566-8035

时    间：2025年9月1日