第一章 招标公告（适用于公开招标）

乐山市沙湾区城中村改造一期及配套基础设施项目-“三河九岛”片区开发策划和城市设计 (项目名称)设计 / 标段

招标公告

1. 招标条件

 1.1本招标项目 乐山市沙湾区城中村改造一期及配套基础设施项目-“三河九岛”片区开发策划和城市设计 (项目名称)已由 乐山市沙湾区发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 乐沙发改〔2024〕158号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 乐山市沙湾区住房和城乡建设局 ， 建设资金来自 政府投资 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 乐山市沙湾区住房和城乡建设局 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

 1.2本招标项目由 乐山市沙湾区发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 乐沙发改〔2024〕158号 ）的招标组织形式为 委托招标  。 招标人选择的招标代理机构是 重庆大正建设工程经济技术有限公司。

2. 项目概况与招标范围

1、建设地点：乐山市沙湾区。

2、项目建设规模：“三河九岛”片区开发策划涉及面积约9.07平方千米。城镇开发边界内片区详细城市设计涉及面积约2.5平方千米。重点地区地块详细城市设计涉及面积约30公顷。

3、规划服务期限：120 日历天。

4、招标范围：完成“三河九岛”片区开发策划涉及面积约9.07平方千米。城镇开发边界内片区详细城市设计涉及面积约2.5平方千米。重点地区地块详细城市设计涉及面积约30公顷。主要工作内容：

（1）沙湾区“三河九岛”片区开发策划。工作内容包括发展基础分析、功能定位判断、目标体系构建、发展战略制定、空间布局、支撑体系、财务平衡、实施路径等。成果由策划报告和附件两部分组成。

（2）沙湾区“三河九岛”城镇开发边界内片区详细城市设计。工作内容包括：落实上位规划相关要求，与详细规划相衔接，结合基础研究结论，明确区域特色的目标定位，对景观体系、开放空间、界面控制、建筑形态、交通组织、环境景观等城市设计要素进行深入设计并提出控制要求，塑造具有良好空间尺度与秩序、符合公众审美和需求、反映历史文化特征、体现城市特色的高品质城市空间环境。成果由文本、图纸、说明、附件和导则五部分组成。

（3）沙湾区“三河九岛”重点地区地块详细城市设计应结合微场景设计要求，塑造使人能准确识别建筑及场地形态的代表性场景，并在落实和深化上位规划和城市设计的基础上，对近期拟出让或实施建设的非交通、市政基础设施类的城市重要区块、重要建设项目及其周边地块进行精细化设计，明确功能细分、场景设计、公共空间、重要界面、建筑群体、建筑风貌、交通组织、地下空间、环境景观等方面内容，指导具体方案设计和项目实施。成果由文本、图纸、说明、图则和附件五部分组成。

（4）“三河九岛”片区1年总规划师团队服务。具体包含以下内容：围绕“三河九岛”建设领域重点难点问题等工作，以书面形式提出建设性意见。配合参加“三河九岛”指挥部组织开展的调研考察等活动。参与“三河九岛”项目规划、设计、建设、可研及评价类报告等技术审查，并以书面形式提出技术咨询意见。按照既定的发展目标，结合“三河九岛”片区实际开展实地调研与分析，为“三河九岛”指挥部制定规划建设领域的年度前瞻性专项研究计划提供咨询服务，为“三河九岛”片区建设提供理论创新和实践案例支撑。

5、标段划分：设计 1 个标段。                                                 

 （说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、设计服务期限、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

 3.1本次招标要求投标人须具备

 3.1.1资质要求： 具备行政主管部门颁发的城乡规划乙级及以上资质 。

 3.1.2业绩要求：

 ? 近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在设计  不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 合同金额不低于 350 万的城市设计（若合同中有多项设计内容的，合同中须包含城市设计内容）业绩（注：投标人提供合同协议书复印件并加盖公章） 。

 3.1.3项目负责人的资格要求：具有 规划类高级及以上技术职称 证书 / （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头单位人员）。

 3.2本次招标 不接受  联合体投标。

4. 技术成果经济补偿

 本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予  经济补偿。

5. 招标文件的获取

 5.1 凡有意参加投标者，请于 2025年08月30日 至 2025年09月03日 登陆乐山市公共资源交易服务平台官网（http://www.lsggzy.com.cn/），在首页点击“用户登录”入口。通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

 5.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

6. 投标文件的递交

 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年09月29日 09时00分 投标人应在截止时间前通过乐山市公共资源交易服务平台官网（http://www.lsggzy.com.cn/），在首页点击“用户登录”入口，凭单位CFCA数字证书登录在线递交经投标人数字证书签名制作的数据加密电子投标文件。

7. 发布公告的媒介

 本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 四川建设网、乐山市公共资源交易中心 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

8. 联系方式

 招 标 人： 乐山市沙湾区住房和城乡建设局

 地    址： 乐山市沙湾区沫若大道中段2号

 邮    编： 614900

 联 系 人： 赵老师

 电    话： 0833-3441073

 传    真： /

 电子邮件： /

 网    址： /

 开户银行： /

 账    号： /

 ? 招标代理机构： 重庆大正建设工程经济技术有限公司

 地    址： 成都市金牛区蜀西路 88 号 6 号门 7051-7060

 邮    编： 610000

 联 系 人： 兰老师

 电    话： 028-86669985

 传    真： /

 电子邮件： /

 网    址： /

 开户银行： /

 账    号： /

2025年08月29日

注：

 （1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

 （2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

 （3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。 类似业绩类型参照住建部总承包资质和专业资质的分类标准设定，不得设定特定行业的业绩。

 （4）招标人要求投标人需具备的资质一个项目（标段）为一个，因特殊情况需要两个以上资质的，应当接受投标人组成联合体投标，且限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。