漳州市长泰区中山南路——后庵片区城市更新后庵片区项目（一期）装修工程答疑纪要及补充说明 招标预告

漳州市长泰区中山南路——后庵片区城市更新后庵片区项目

（一期）装修工程答疑纪要及补充说明

致：各潜在投标人

一、问题回复

 1、根据漳建规〔2025〕2 号关于“漳州市住房和城乡建设局漳州市发展和改革委员会漳州市财政局漳州市自然资源局关于印发《漳州市促进建筑业持续健康发展的若干措施》的通知”本项目属于政府投资的招标控制价在 1000 万元—5000 万元的市政工程，投标人在福建省建筑施工企业信用评价中，上一季度信用分（房屋建筑类）高于 80 分（含 80 分），且未被列入招投标重点监管对象（有效期内）的投标人，免于收取投标保证金。 问1：是否条件符合的投标单位均适用于该条款，不限于漳州本地企业。问2：“本项目属于政府投资的招标控制价在 1000 万元—5000 万元的市政工程”本项目为房建项目是否修改为“本项目属于政府投资的招标控制价在 1000 万元—5000 万元的房建工程”，《免缴投标保证金承诺函》相关内容是否一并修改。请代理修改后另行提供《免缴投标保证金承诺函》范本。

答：1、只要符合条件均可用；2、已作相应修改，具体详见答疑后的招标文件。

2、描述： 本项目要求保证金650000元人民币，招标文件18.1⑤年度投标保证金形式（适用于已实行年度投标保证金制度的地区）：投标人已按《漳行政[2012]19 号》文及《漳建易[2012]12 号》文要求提交年度投标保证金，已缴交年度投标保证金的施工企业，凭漳州市工程项目交易中心开具的“漳州市年度投标保证金收讫证明”可参与本项目投标，投标时不需要按项目缴纳投标保证金。请问年度保证金50万元是否需要补缴或以其他方式递交？

答：投标人已按《漳行政[2012]19号》文及《漳建易[2012]12号》文要求提交年度投标保证金，已缴交年度投标保证金的施工企业凭漳州市工程项目交易中心开具的“漳州市年度投标保证金收讫证明”可参与本工程的投标；投标时不需要按项目交存投标保证金。若年度保证金金额少于本项目要求的，须以电子保函形式补足后参与本项目投标，否则资格审查不合格。

3、请明确投标时是否需要提交定标材料？

答：不需要，只有入围定标候选人才须提供定标材料。

4、P46页评标办法中，仅 要求提交“危大工程清单-建筑幕墙安装工程”，P37页中定标因素的“方案要素1-4”的要求，是针对整个项目，还是仅针对评标办法中的 “危大工程清单-建筑幕墙安装工程”。

    答：定标因素的“方案要素1-4”的要求，是针对整个项目。

二、招标文件的修改:

1、招标文件投标须知前附表“34.2款-其他”:新增条款:根据闽建筑[2022]3号文第(十一)各公共资源电子交易平台应当在开标环节，比对分析电子投标文件软硬件信息，并在开标记录表中如实记录分析结果。招标文件应当载明以下事项:1.投标人对公共资源电子交易平台的电子投标文件软硬件信息分析结果持有异议的，应在开标现场提出，并与招标人共同委托有资质的鉴定机构进行鉴定。2.招标人根据公共资源电子交易平台的分析结果，组织开展评标工作。招标人、投标人共同委托鉴定的，不中止评标工作。3.鉴定机构的鉴定意见不影响评标结果。

2、招标文件投标须知前附表“34.2款-其他”:新增条款:根据闽建筑[2022] 3号文第(十四)依法必须招标的工程项目，招标人应当按照本通知要求在招标文件中明确相关事项，投标保证金不予退还情形应包括本通知第(十)项所列的情形。

3、本项目不接受联合体。

   4、本项目投标保证金为人民币伍拾万元整（￥500000.00）。

    5、本项目招标公告及招标文件中工程项目规模修改为：“总用地面积9434.49m2，建筑占地面积3991.00m2，总建筑面积14609.58m2。本次精装修面积6372.76m2，主要装修范围包括地下层的公共电梯厅、通道、昭示区，一层酒店大堂、咖啡厅、走廊、电梯厅、门厅、接待、会议室、卫生间，二层全日制餐厅、包间、走道、电梯厅、卫生间，三~六层的单、双标间、套房及公共走廊、电梯厅等，及幕墙工程、园林景观工程、夜景照明工程等。项目总投资概算4750.85万元。”

注：

①招标文件与本补充通知不一致的，以本补充通知为准。

②招标文件已修改后重新上传，请各投标单位自行下载补充通知后的招标文件，投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。

招标人：漳州市长泰区城市更新建设发展有限公司

招标代理单位：广州金良工程咨询有限公司

                                          2025年08月27日