| 招标项目名称： | 龙园幸福院2025年度-2028年度前期物业管理服务项目 |
| 标段编号： | GC530300202500398001001 | 标段名称： | 龙园幸福院2025年度-2028年度前期物业管理服务项目 |
| 招标人： | 陆良馨宜置业有限公司 | 招标人地址： | 云南省曲靖市陆良县青山工业园区 |
| 招标联系人： | 张艳花 | 联系电话： | 18687402990 |
| 招标代理： | 云南兆宇工程管理咨询有限公司 | 招标代理地址： | |
| 招标代理联系人： | 刘越 | 招标代理联系电话： | 15687420016 |
| 公共资源交易行业分类： | 房屋建筑工程 | 工程类型： | 其他 |
| 合同估算价(万元)： | 121.666357 | 开标时间： | 2025-08-26 09:00 |
| 拦标价(费率或单价等)： | 综合物业服务费单价（住宅物业服务费）：1.90元/㎡月；二次供水加压：150元/户/年；代收生活垃圾清运费：100元/户/年；水池清洗、沟渠清掏费：80元/户/年；车位服务费：300元/个/年 | 监督部门及联系方式： | 陆良县建设工程招标投标管理办公室、0874-6261872 |
| 公示开始时间： | 2025-08-28 09:00 | 公示结束时间： | 2025-09-01 18:00 |
| 招标方式： | 公开招标 | 评标办法： | 综合评分法 |
| 评标结果是否对外发布： | 对外发布 | 公示性质： | 正常 |
| 拟中标人情况说明： | / |
| 评标情况： | 第一中标候选人为： 曲靖千都物业服务有限公司 ，投标报价为：综合物业服务费单价报价（住宅物业服务费）： 1.28 元/㎡月 ；二次供水加压报价：120 元/户/年；代收生活垃圾清运费报价: 72 元/户/年 ；水池清洗、沟渠清掏费报价：50 元/户/年 ；车位服务费报价: 260元/个/年；物业服务费总价合计: 842764.4 元/年；得分：75.2 分。
第二中标候选人为：云南博浩物业服务有限公司，投标报价为：综合物业服务费单价报价（住宅物业服务费）： 1.65 元/㎡月 ；二次供水加压报价： 148 元/户/年；代收生活垃圾清运费报价: 88 元/户/年 ；水池清洗、沟渠清掏费报价：68 元/户/年 ； 车位服务费报价:286 元/个/年； 物业服务费总价合计:1069332.10 元/年；得分：49.66 分。
第三中标候选人为：曲靖和泓物业服务有限公司，投标报价为：综合物业服务费单价报价（住宅物业服务费）：1.5 元/㎡月 ；二次供水加压报价： 135 元/户/年；代收生活垃圾清运费报价: 80 元/户/年 ；水池清洗、沟渠清掏费报价： 65 元/户/年 ； 车位服务费报价: 275 元/个/年； 物业服务费总价合计: 977677.82 元/年；得分：42.94 分。 |
| 异议、投诉、监督渠道及其他内容： | 根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、法规的规定，现将该项目中标候选人予以公示，接受社会监督。如对评标结果有异议的，请于公示期间向招标人或行政监督部门实名书面投诉。 |
| 中标候选人信息 |
| 第一中标候选人： | 曲靖千都物业服务有限公司 |
| 单位代码： | 91530322MA7EGNJU98 |
| 联合体投标单位： | 无 |
| 联合体投标单位代码： | 无 |
| 是否拟中标人： | 是 |
| 评标排名： | 1 |
| 价格类型： | 费率或单价等 |
| 报价： | 综合物业服务费单价报价（住宅物业服务费）： 1.28 元/㎡月 ；二次供水加压报价：120 元/户/年；代收生活垃圾清运费报价: 72 元/户/年 ；水池清洗、沟渠清掏费报价：50 元/户/年 ；车位服务费报价: 260元/个/年；物业服务费总价合计: 842764.4 元/年 |
| 得分： | 75.2 |
| 项目负责人： | 徐艺源 |
| 项目负责人相关证书名称和编号： | 全国物业项目经理、城培证(项)字第cj202341269号 |
| 项目负责人业绩： | 满足招标文件要求 |
| 工期（交货期）： | 自本项目自交付日起至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止，暂定三年 |
| 质量： | 具体委托范围以招标人确定为准 |
| 响应招标文件要求的资格能力条件 |
| 投标人资质等级： | 满足招标文件要求 |
| 信誉要求： | 满足招标文件要求 |
| 企业类似业绩： | 满足招标文件要求 |
| 安全生产许可证： | 满足招标文件要求 |
| 第二中标候选人： | 云南博浩物业服务有限公司 |
| 单位代码： | 91530302MA6MYETC46 |
| 联合体投标单位： | 无 |
| 联合体投标单位代码： | 无 |
| 是否拟中标人： | 否 |
| 评标排名： | 2 |
| 价格类型： | 费率或单价等 |
| 报价： | 综合物业服务费单价报价（住宅物业服务费）： 1.65 元/㎡月 ；二次供水加压报价： 148 元/户/年；代收生活垃圾清运费报价: 88 元/户/年 ；水池清洗、沟渠清掏费报价：68 元/户/年 ； 车位服务费报价:286 元/个/年； 物业服务费总价合计:1069332.10 元/年 |
| 得分： | 49.66 |
| 项目负责人： | 文海霞 |
| 项目负责人相关证书名称和编号： | 全国物业管理企业经理、物岗证字第3332091535 号 |
| 项目负责人业绩： | 满足招标文件要求 |
| 工期（交货期）： | 自本项目自交付日起至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止，暂定三年 |
| 质量： | 具体委托范围以招标人确定为准 |
| 响应招标文件要求的资格能力条件 |
| 投标人资质等级： | 满足招标文件要求 |
| 信誉要求： | 满足招标文件要求 |
| 企业类似业绩： | 满足招标文件要求 |
| 安全生产许可证： | 满足招标文件要求 |
| 第三中标候选人： | 曲靖和泓物业服务有限公司 |
| 单位代码： | 91530302MA6MXK0J8H |
| 联合体投标单位： | 无 |
| 联合体投标单位代码： | 无 |
| 是否拟中标人： | 否 |
| 评标排名： | 3 |
| 价格类型： | 费率或单价等 |
| 报价： | 综合物业服务费单价报价（住宅物业服务费）：1.5 元/㎡月 ；二次供水加压报价： 135 元/户/年；代收生活垃圾清运费报价: 80 元/户/年 ；水池清洗、沟渠清掏费报价： 65 元/户/年 ； 车位服务费报价: 275 元/个/年； 物业服务费总价合计: 977677.82 元/年 |
| 得分： | 42.94 |
| 项目负责人： | 浦雅婷 |
| 项目负责人相关证书名称和编号： | 物业管理从业人员、物专证字第1216335号 |
| 项目负责人业绩： | 满足招标文件要求 |
| 工期（交货期）： | 自本项目自交付日起至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止，暂定三年。 |
| 质量： | 具体委托范围以招标人确定为准 |
| 响应招标文件要求的资格能力条件 |
| 投标人资质等级： | 满足招标文件要求 |
| 信誉要求： | 满足招标文件要求 |
| 企业类似业绩： | 满足招标文件要求 |
| 安全生产许可证： | 满足招标文件要求 |
| 附件: | |
| 详细评分表: | |
