氹涌村城中村改造项目三期拆迁安置房建设工程设计 招标预告

公告时间：2025年08月22日至 2025年09月11日

投资项目代码：2411-441900-04-01-826528

工程编码（标段编码）：E4419000748010310001001

招标编号：SXCSXA12501547

投资项目名称：氹涌村城中村改造项目三期拆迁安置房建设工程

招标项目名称：氹涌村城中村改造项目三期拆迁安置房建设工程设计

工程（标段）名称：氹涌村城中村改造项目三期拆迁安置房建设工程设计

招标方式：公开招标

公告性质：正常公告

资格审查方式：资格后审

招标项目地点：洪梅镇

资金来源：政府投资

资金来源构成：财政投资

投资金额：225000000元

招标范围及规模：项目总用地面积9400.49平方米，总建筑面积51436.39平方米，其中计容建筑面积37601.96平方米，不计容建筑面积13834.43平方米（主要为地下车库等），最大限高100m，地块容积率4.00。项目拟建2栋31层住宅楼，2层地下室，以及公共服务配套设施，项目预计可容纳住户270户。（具体项目投资额、建设规模及内容以批复的文件为准）

招标内容：总体规划方案设计、建筑方案设计、设计方案及调整、初步设计（含工程设计概算书）、施工图设计、绿色建筑设计（二星绿色建筑）、报建配合、施工现场配合及竣工图配合服务。设计内容包括：规划总平面、建筑、结构(含基坑支护)、人防、给排水(含雨污分流）、电气（含强电、弱电）、装饰装修（含室内装修）、消防、抗震、防雷接地、燃气、暖通、幕墙（如有）、钢结构（如有）、电梯、室外配套（含小区管网、道路、环境景观绿化、停车场 等）及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物、节能、绿建设计、海绵城市设计、装配式建筑设计（如有）、日照分析、编制估算和概算、施工图审查配合服务、 全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的优化及设计变更等（设计深度必须满足国家及东莞市关于房屋市政工程设计的相关阶段要求）。设计人尚需提供相 关资料并协助委托人办理政府方面的审批、备案、电子报批、方案报批等手续。具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和勘察设计任务书。

最高投标限价：服务收费系数为固定值0.65

保证金金额：本次招标不收取投标保证金

收取保证金单位：本次招标不收取投标保证金

是否接受联合体投标：是

投标资格能力要求：本次招标要求投标人须具备以下设计资质：具备工程设计综合资质甲级；或建筑行业甲级资质；或建筑行业建筑工程专业甲级资质； 或建筑设计事务所与结构设计事务所与机电设计事务所；或（建筑设计事务所与工程设计综合资质甲级）； 或（建筑设计事务所与建筑行业甲级）；  或（建筑设计事务所与建筑行业建筑工程专业甲级）；或（建筑设计事务所与结构设计事务所与工程设计综合资质甲级）； 或（建筑设计事务所与结构设计事务所与工程设计建筑行业甲级）；或（建筑设计事务所与结构设计事务所与建筑行业建筑工程专业甲级）； 或（建筑设计事务所与机电设计事务所与工程设计综合资质甲级）；或（建筑设计事务所与机电设计事务所与建筑行业甲级）；或（建筑设计事务所与机电设计事务所与建筑行业建筑工程专业甲级）。

投标人业绩要求：无投标人资格业绩要求

项目负责人资格能力要求：项目设计总负责人资格：具有一级注册建筑师执业资格，要求注册于投标人本单位（联合体投标时，须注册在联合体牵头单位），需登记在东莞市公共资源交易企业库中。

是否采用电子招标投标方式：是

获取招标文件的方式：全国公共资源交易平台（广东省·东莞市）（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/441900/index）下载本次招标项目的招标文件等资料

获取招标文件开始时间：2025年08月22日08:30:00

获取招标文件截止时间：2025年09月11日09:30:00

递交投标文件截止时间：2025年09月11日09:30:00

投标文件递交方式：网上关联

开标时间：2025年09月11日 09:30

开标地点：开标室（10）

发布公告媒介：公共资源交易中心

项目法人：东莞市洪梅镇氹涌股份经济联合社

招标项目实施（交货）地点：洪梅镇

工期（交货期）：90日历天

招标人：保利湾区投资发展有限公司

招标人地址：东莞市万江街道天际路1号保利天际花园13号楼

招标人联系人：林工

招标人联系电话：0769-23289373

提出异议的渠道和方式：通过东莞市公共资源交易E网通管理平台建设工程交易系统向招标人提出。

招标人异议受理部门：保利湾区投资发展有限公司

招标代理机构：广东泰通伟业工程咨询有限公司

招标代理地址：广东省东莞市南城街道科创路100号2栋1302室

招标代理联系人：赖振威

招标代理联系电话：0769-22652033

监督部门：东莞水乡特色发展经济区管理委员会城市建设局

监督部门联系电话：0769-88089032

监督部门联系地址：东莞市道滘镇大众路6号

其他依法应当载明的内容：无其他依法应当载明的内容